Spezialisierte Immobilien-Akquise · Direkte Eigentümeransprache · Qualifizierte Termine

Keine Leads.
Echte Eigentümergespräche.

Qualifizierte Eigentümerkontakte und konkrete Gesprächschancen statt anonymer Anfragen. Ich spreche Eigentümer direkt telefonisch an, qualifiziere die Verkaufsabsicht vor und übergebe Ihnen echte Gesprächschancen — keine unqualifizierten Kontaktlisten, keine Streuverluste.

Erstgespräch anfragen So funktioniert es

20+ Jahre Akquise

FFB Heimatmarkt

DE Deutschlandweit

0€ Fixkosten

Daniel Schubert Geschäftsführer · DS Immoconnect UG · Fürstenfeldbruck

Für wen — konkret

Immobilienmakler

Mehr Verkaufsmandate. Ohne täglich selbst kalt zu akquirieren.

Bauträger

Grundstücke und Bestandsobjekte — ich identifiziere Eigentümer mit echter Verkaufsabsicht.

Investoren

Off-Market-Zugang — direkt beim Eigentümer, bevor das Objekt auf dem Markt landet.

Was Sie konkret bekommen

Direkte Eigentümeransprache statt anonymer Leadlisten.

Keine Online-Formular-Leads. Keine unqualifizierten Kontaktlisten. Ich spreche Eigentümer persönlich am Telefon an, qualifiziere Verkaufsabsicht, Zeitrahmen und Objektdaten — und übergebe Ihnen Gesprächschancen, mit denen Sie sofort weiterarbeiten können.

Persönliche Telefonansprache

Kein Callcenter, kein automatisiertes Massenversand. Ich führe das Erstgespräch persönlich — seit über 20 Jahren. Eigentümer reden mit mir, weil ich zuhöre. Sie erhalten den Kontakt, wenn die Absicht konkret ist.

Vorqualifizierte Gesprächschancen

Sie sprechen nur mit Eigentümern, die grundsätzlich verkaufsbereit sind. Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, grobe Preisvorstellung — das kläre ich, bevor Sie Zeit investieren.

Immobilien-Fokus. Klare Spezialisierung.

Mein Schwerpunkt liegt klar im Immobilienbereich. Schwerpunktmarkt: Fürstenfeldbruck und München — auf Wunsch deutschlandweit skalierbar.

Sofort verwendbare Übergabe

Name, Objekt, Lage, Preisvorstellung, Gesprächsstand — dokumentiert übergeben. Sie wissen vor dem ersten Wort, wen Sie treffen und was der Eigentümer will.

Telefon zuerst. Digital ergänzend.

Direktansprache per Telefon ist der Kern. LinkedIn und digitale Kanäle nutze ich ergänzend — immer mit demselben Qualitätsanspruch: kein Streuverlust, keine anonymen Massenanfragen.

Klare Spielregeln

Wir definieren vorab: Zielregion, Objekttyp, Preisbereich. Ich akquiriere gezielt nach Ihren Vorgaben — kein Overlap, keine Überraschungen, keine ungeklärten Zuständigkeiten.

Der Ablauf

Vom Erstgespräch
zum Termin

Klares Briefing

Zielregion, Objekttyp, Preisrange — einmalig definiert. Ab da akquiriere ich gezielt für Sie. Keine allgemeinen Kontakte, keine Streuverluste.

Eigentümer werden direkt erreicht

Ich rufe an — persönlich, direkt, ohne Callcenter-Feeling. Eigentümer erfahren konkret, welchen Nutzen eine Zusammenarbeit hat. Die Verkaufsbereitschaft wird im Gespräch geklärt.

Sie sprechen nur mit vorqualifizierten Kontakten

Zeitrahmen, Motivation, Objekt-Eckdaten — alles geklärt, bevor ich übergebe. Kein Eigeninitiative-Termin, bei dem Sie erstmal rausfinden müssen, ob überhaupt Interesse besteht.

Sie erhalten sofort verwendbare Gesprächsinformationen

Vollständig dokumentiert: Kontakt, Objekt, Gesprächsstand. Die Vergütung erfolgt ausschließlich bei tatsächlicher Leistung — keine Fixkosten, kein Vorschuss.

Kooperation auf einen Blick

"Ich spreche Eigentümer an.
Sie führen den Abschluss.
Wir teilen das Ergebnis."

FFB Heimatmarkt

MUC+ Deutschlandweit

0€ Fixkosten

100% Ergebnisbasiert

Kein Risiko für Sie

Keine Fixkosten.
Vergütung nur bei
tatsächlicher Leistung.

Kein Vorauszahlung. Keine Retainer. Keine Pauschalen. Sie zahlen nur, wenn ich liefere — das ist das Modell. Details klären wir im Gespräch.

Prinzip

Zahlung nur bei Leistung

Keine Fixkosten. Keine Retainer. Die Vergütung greift ausschließlich dann, wenn ich tatsächlich liefere. Ihr Risiko: null.

Transparenz

Klare Spielregeln. Schriftlich.

Was gilt als Ergebnis, wie erfolgt die Abrechnung — das steht vorab fest. Keine Interpretationsspielräume. Keine Überraschungen.

Partnerschaft

Wenige Partner. Voller Fokus.

Ich arbeite mit einer bewusst kleinen Zahl an Partnern. Wer kooperiert, bekommt volle Aufmerksamkeit — keine geteilte Kapazität, kein Aufmerksamkeitsverlust durch Parallelarbeit.

Hintergrund & Erfahrung

Kaltakquise
seit 2001.

Über 20 Jahre aktiver Vertrieb und direkte Kaltakquise. Seit 2016 mit klarem Immobilien-Fokus. Der Unterschied: Ich weiß, wie man Eigentümer telefonisch erreicht — ohne wie ein Callcenter zu wirken.

Das Handwerk der Akquise ist universell: systematische Ansprache, ehrliche Kommunikation und konsequentes Nachfassen funktionieren im Immobilienbereich genauso wie in anderen vertriebsintensiven Märkten.

Was ich für Makler und Immobilienpartner tue, habe ich in ausgewählten Projekten auch auf weitere Branchen übertragen — selektiv, nicht als Kerngeschäft. Immobilien bleiben mein Fokus.

Kernbereich

Immobilien-Akquise

Eigentümeransprache & Mandatsgewinnung im Raum München/FFB — deutschlandweite Skalierung möglich

Selektiv

Erneuerbare Energien

Ausgewählte Akquise-Projekte für PV und Energiedienstleister — auf Anfrage

Selektiv

B2B Sales & Technologie

Sales Development für B2B-Unternehmen — selektiv und nach Abstimmung

Jetzt anfragen

Kurzes Erstgespräch.
Konkrete Antworten.

Sie wollen mehr qualifizierte Eigentümergespräche — ohne selbst täglich kalt akquirieren zu müssen? In 15 Minuten klären wir, ob und wie eine Zusammenarbeit sinnvoll ist. Kein Pitch. Nur Klarheit.

E-Mail daniel.schubert@ds-immoconnect.de

Standort Fürstenfeldbruck · München · Deutschlandweit

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Keine Leads. Echte Eigentümer­gespräche.